25.03.2015
Новости недвижимости.

25 марта, вступил в силу Закон № 247-VIII о внесении изменений в некоторые законы относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Установлено, что нотариус во время совершения нотариальных действий и/или во время осуществления государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка имеет доступ и пользуется Государственным земельным кадастром (в порядке, установленном Кабмином).

Речь идет о поиске в Госземкадастре сведений о зарегистрированном земельном участке. По результатам с помощью программного обеспечения формируется извлечение из Земкадастра о земельном участке, которое подписывается и заверяется печатью нотариуса. Извлечение остается в деле государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.

Пользование Земкадастром осуществляется непосредственно нотариусом, который совершает соответствующее нотариальное действие и/или осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Также Законом предусмотрено, что государственная регистрация производного вещного права на земельный участок с/х назначения, право собственности на который возникло и оформлено в установленном порядке до 1 января 2013 года, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на такой земельный участок (кроме случаев, когда право собственности на такой участок уже зарегистрировано в Госреестре прав) на основании заявления о государственной регистрации прав и их обременений, представленной владельцем или приобретателем соответствующего производного права, или уполномоченным ими лицом.