06.04.2015
Новости недвижимости.

5 апреля вступил в силу Закон о дерегуляции от 12.02.2015 г. № 191-VIII. В результате внесенных им изменений, в частности, уменьшено до трех (было одиннадцать) количество существенных условий договора аренды земли.

Так, согласно новой редакции статьи 15 Закона Украины “Про аренду земель” существенными условиями являются:

• объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);

• срок действия договора аренды;

• арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственности за ее неуплату.

Кроме того, по согласию сторон в договоре аренды земли могут указываться другие условия, которые в таком случае будут считаться существенными.

В случае, если договором аренды земли предусмотрено осуществление мероприятий, направленных на охрану и улучшение объекта аренды, к договору прилагается соглашение относительно возмещения арендатору расходов на такие мероприятия.

Договор может предусматривать предоставление в аренду нескольких земельных участков, находящихся в собственности одного арендодателя (а относительно земель государственной и коммунальной собственности – земельных участков, находящихся в распоряжении одного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления).

Также законодательно закреплен минимальный срок аренды для сельскохозяйственных земель – 7 лет.